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养殖场对于强拆与补贴,如何补偿?

http://www.zhujiage.com.cn 猪价格网 2017-12-04 10:55 右右 网友评论 |

  最近两年来,随着各级政府对畜禽污染问题越来越重视,各地禁养限养、养殖场拆迁也进行的如火如荼,但同时各种野蛮拆迁、“一刀切”拆迁的新闻也屡见报端,不仅给养殖户的生存带来灭顶之灾,也给政府的公正形象造成负面影响。

  第一份是国家乃至地方,不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定

  首先占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿,这是土地承包经营权的补偿,这属于征地补偿。

  第二份补偿是地上附着物

  地上附着物要强调一点,政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑,我们要打击好这点,这绝不是违章建筑。在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包也好耕地也好所应该干的事情,上边所建的建筑绝对不是一般的违章建筑。

  首先是没有改变土地的用途和属性,这个涉及不到违章建筑的问题,这是一种打压拆迁心理价格的手段而已。地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。

  第三部分是搬家补助费

  已投入资产补偿,顾名思义,建设养殖场时投了多少钱在圈舍、养殖设施设备上,注意,这部分补偿是给你搬不走的物的补偿(有点绕,汗!),鸡能哄走不给补偿,设备能搬走不给补偿,但可以给下边提到的搬家补助,这部分补偿一般通过评估确定。

  第四部分是停产停业损失

  补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算,这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。我们都清楚是一年要养好几批,单纯补偿这一季养猪养鸡的钱,完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定,而且不能经过纳税,因为养殖业往往都是都不纳税的,其他的还涉及到搬迁安置问题。

  最后,提醒!好好谈,不要发生过激行为,拆迁花钱一般不是花的与你谈判的那人的钱,也就是不是花的他自己的钱,多要钱是人之常情,但要钱要在点上,才是上上策,鱼死网破,是最下策的下策。只要有能磨一块挣一块的坚定意志,就能得到好的结果。如果实在不行,也可以找个律师咨询咨询!

  申报养猪补贴得具备什么条件

  养殖业一直是我国一个很重要的产业,近年来国家更是出台各种政策鼓励发展规模养殖场。国家今年又出台了一些新的关于畜牧业的补贴政策,那到底有什么补贴,这个补贴应该怎么领呢?养殖宝列举了一些养猪类的国家补贴和申报领取补贴的小技巧和“潜规则”,虽然方法很多,但由于一些“你懂得”原因,很多补贴不一定能落到养殖户的口袋。但这些潜规则,你也有必要了解。申报补贴不成功?找哪些部门更靠谱?这些“潜规则”你了解吗?!

  在2017年国家加大了多农业的补贴力度,提高了在农业上的补贴金额,这个是大家都知道的。那么,在申报的过程中还有哪些你不知道“潜规则”呢?今年养猪补贴有哪些?

  1、养殖规模3000头以上的,补贴80万。

  2、生猪养殖规模2000到2999头的,补贴60万。

  3、生猪养殖规模1000到1999头的,补贴40万。

  4、生猪养殖规模500到999头的,补贴20万。

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